Author: Woźniak Adriana

Prezentacja jednego z modeli opisujących rynek nieruchomości komercyjnych, stanowiący podstawę technik podejścia dochodowego. Jest to model określania tzw. żywotności ekonomicznej budynku oraz szacowania przewidywanego okresu jego użytkowania. Autor: dr inż. Piotr Cegielski Ciekawe? Zobacz inne prezentacje tego cyklu: PREMIA ZA RYZYKO – część 4   

Wyznaczanie premii za ryzyko w oparciu o analizę rozkładu zrealizowanych stóp zwrotu. Autor: dr inż. Piotr Cegielski   Ciekawe? Zobacz inne prezentacje tego cyklu: PREMIA ZA RYZYKO – część 3

Wprowadzenie do ogólnego modelu pomiaru ryzyka zmienności dochodów poprzez analizę rozkładu zrealizowanych stóp zwrotu. Przedstawiona metoda pomiaru ryzyka zmienności dochodów będzie wykorzystana do wyznaczania premii za ryzyko. Sposób wyznaczania tych premii zostanie przestawiony w serii dalszych prezentacji. Autor: dr inż. Piotr Cegielski Ciekawe? Zobacz inne prezentacje tego cyklu: PREMIA ZA RYZYKO CZĘŚĆ 1 – wprowadzenie do zagadnienia określania premii za ryzyko

Wprowadzenie do zagadnienia określania premii za ryzyko składa się z trzech części: klasyfikacja rodzajów ryzyka, addytywny model premii za ryzyko, premia za ryzyko w konwencji stóp dyskontowych wyrażonych w ujęciu nominalnym i realnym. Autor: dr inż. Piotr Cegielski Ciekawe? Zobacz inne prezentacje tego cyklu: PREMIA ZA RYZYKO CZĘŚĆ 2 – przykład wyznaczania premii za ryzyko zmienności dochodów

Kontynuując wątek zasad określania premii za ryzyko przedstawiamy przykład premii dla dwóch lokali użytkowych z różnicą jaką jest sposób zawarcia umowy najmu. Autor: dr inż. Piotr Cegielski Ciekawe? Zobacz inne prezentacje tego cyklu: MODELOWANIE DOCHODÓW część 1 – modelowanie przepływów pieniężnych w ujęciu nominalnym i realnym  

Modelowanie przepływów pieniężnych w ujęciu nominalnym i realnym. Jaki model przepływów pieniężnych powinien być stosowany podczas wyceny i dlaczego? Na to pytanie postaramy się Państwu odpowiedzieć w podanym materiale. Autor: dr inż. Piotr Cegielski Ciekawe? Zobacz inne prezentacje tego cyklu: MODELOWANIE DOCHODÓW część 2 – modelowanie przepływów pieniężnych w ujęciu rocznym i okresowym

Modelowanie przepływów pieniężnych w ujęciu rocznym i okresowym. Zapraszamy do zapoznania się z materiałem, gdzie wycenie podlega lokal, oddany w najem na okres pięciu lat. Analizą objęto następujące modele: przepływy w ujęciu rocznym, przepływy w ujęciu kwartalnym, przepływy w ujęciu miesięcznym, przepływy wyrażone w konwencji mid-year, przepływy ciągłe i logarytmiczna stopa zwrotu. Autor: dr inż. Piotr Cegielski Zobacz inne prezentacje z tego cyklu: STOPA KAPITALIZACJI część 1 – definicja, wzory oraz zależności matematyczne pomiędzy stopą kapitalizacji a stopą zwrotu

Czym jest, a czym nie jest „tajemnicza” stopa kapitalizacji? Niniejsza prezentacja odkrywa definicje, wzory oraz zależności matematyczne pomiędzy stopą kapitalizacji a stopą zwrotu. Autor: dr inż. Piotr Cegielski Ciekawe? Zobacz inne prezentacje z tego cyklu: ZASADA WSPÓŁMIERNOŚCI – zasada współmierności stóp procentowych i przepływów pieniężnych