Month: Listopad 2015

Home / 2015 / Listopad
XII Kongres Finansowania Nieruchomości – relacja

XII Kongres Finansowania Nieruchomości – relacja

Tegoroczny Kongres Finansowania Nieruchomości, odbył się 26-27 listopada, pod hasłem „Domki z kart czy polityka mieszkaniowa?”. Dominowały tematy związane z problemami, z jakimi borykają się deweloperzy i inne środowiska związane z rynkiem nieruchomości w ostatnim czasie. Wydaje się, że nastrój kongresu był raczej pesymistyczny, chociaż być może było to tylko moje osobiste wrażenie. Brakowało świeżości tematów, większego nastawienia się na dalszą przyszłość. Brakowało głosu spoza granic Polski, doświadczeń naszych europejskich sąsiadów. Czuło się dość duży nacisk oddziaływania środowiska politycznego na dyskutowane tematy, w szczególności w świetle obecnych zmian w rządzie. I w końcu, czy tylko ja miałam wrażenie, że na sali było znacznie mniej uczestników niż w poprzednich edycjach?

Kontynuuj czytanie

Zastosowanie modeli wyceny opcji w wycenie umów najmu

Zastosowanie modeli wyceny opcji w wycenie umów najmu

Options valuations in the appraisal of lease agreements (Summary)

The rental market is very difficult to analyze. Data relating to contracts are often classified and contained conditions — complicated. The construction of the lease takes the most simple form, with fixed monthly rent. Increasingly, however, investors (both owner and tenant) trying to protect against any risk. This is possible through the use of lease agreements with options. This article deals with the valuation of such agreements, emphasizing its importance in real estate profitable approach valuation.

Kontynuuj czytanie

Piotr Cegielski

Piotr Cegielski

Współzałożyciel spółki iCCS

tel. 727-672-844          cegielski@iccs.pl

Rzeczoznawca majątkowy, posiadający uprawnienia zawodowe od 1994 r. (nr uprawnień 829). Licencjonowany doradca inwestycyjny (licencja nr 449 wydana przez Komisję Nadzoru Finansowego). Biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Warszawie w zakresie wyceny przedsiębiorstw, spółek, akcji i udziałów oraz aktywów rzeczowych, finansowych, niematerialnych i prawnych. Posiada uprawnienia członka rad nadzorczych spółek Skarbu Państwa, nadane przez Ministra Przekształceń Własnościowych.

Doktor nauk ekonomicznych z dyscypliny finanse (Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu). Absolwent Politechniki Wrocławskiej z tytułem magistra inżyniera budownictwa. Magister zarządzania MBA (Akademia Ekonomiczna we Wrocławiu). Magister nauk w specjalności „Wycena i zarządzanie nieruchomościami” na Sheffield Hallam University. Ukończył studia podyplomowe z „Rachunkowości” (Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu) oraz z „Analizy finansowej” (Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu).

Członek Związku Maklerów i Doradców, Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych we Wrocławiu, Appraisal Institute (Chicago, USA), Royal Institution of Chartered Surveyors (United Kongdom) oraz CCIM Institute (Chicago, USA).

Jedyny polski rzeczoznawca majątkowy posiadający amerykański certyfikat w zakresie analiz oraz wyceny nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych MAI – Master of Appraisal Institute. Ponadto posiada certyfikaty i licencje specjalisty w zakresie wyceny, nadane przez: Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS Registeres Valuer, CVS – Chartered Valuation Surveyor) oraz the European Group of Valuers’ Association (REV – Recognized European Valuer).

Autor wielu wycen nieruchomości komercyjnych, przedsiębiorstw, aktywów finansowych oraz niematerialnych i prawnych. Autor i współautor wielu opracowań i artykułów z zakresu modeli wyceny oraz analiz opłacalności inwestycji. Wykładowca Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu.

W spółce pełni funkcję mentora, który z chęcią i zaangażowaniem dzieli się swoją wiedzą z różnych dziedzin. Wzory wyprowadza od ręki i większość rzeczy liczy w pamięci. Niestety do całek musi używać kalkulatora (takie dawne urządzenie obliczeniowe). Mimo olbrzymiego doświadczenia zawodowego zawsze z pasją podejmuje się nowych wyzwań.

 

Więcej

Ksemena Chrystowicz

Ksemena Chrystowicz

Prezes i współzałożyciel spółki iCCS

tel. 604-588-427          chrystowicz@iccs.pl

Rzeczoznawca majątkowy, posiadający uprawnienia zawodowe od 2005 r. (numer uprawnień 4366).

Absolwentka Politechniki Wrocławskiej, z tytułem magistra inżyniera budownictwa. Ukończyła studia podyplomowe z „Wyceny nieruchomości” (Politechnika Wrocławska) oraz „Wyceny przedsiębiorstw” (Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu).

Członek Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych we Wrocławiu. Członek i założyciel Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego.

Autorka wielu wycen nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych oraz urządzeń i maszyn trwale z gruntem związanych. Specjalizuje się w wycenach do celów podatkowych wszelkiej maści budowli i urządzeń. Czujna obserwatorka oraz komentatorka absurdów, problemów i ciekawostek z podwórka rzeczoznawców majątkowych.

Jak na prezesa przystało od ręki załatwia sprawy niemożliwe. Zawsze skoncentrowana i gotowa do pracy. Rozbrajający uśmiech i celne argumenty to jej największy oręż.

Prywatnie mama małego Ignasia, biegaczka narciarska i koneserka nalewek (szczególnie tych własnej roboty). Lubi biegać z aparatem fotograficznym – nie tylko w celach zawodowych.

Więcej

Bogusław Stelmach

Bogusław Stelmach

Współzałożyciel spółki iCCS

tel. 607-214-045          stelmach@iccs.pl

Rzeczoznawca majątkowy, posiadający uprawnienia zawodowe od 2007 r. (numer uprawnień 4597). Rzeczoznawca BOMIS’u ds. wyceny środków i megaukładów technicznych (numer uprawnień 1443).

Absolwent Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu, z tytułem magistra inżyniera geodezji, kartografii i gospodarki nieruchomościami. Ukończył studia podyplomowe z „Systemów Informacji Przestrzennej i pomiarów GPS” oraz z „Zarządzania i pośrednictwa w obrocie nieruchomościami” (Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu) a także z „Wyceny przedsiębiorstw” (Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu).

Członek Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych we Wrocławiu. Członek zarządu i członek założyciel Polskiej Izby Rzeczoznawstwa Majątkowego.

Autor wielu wycen nieruchomości z zakresu rynku komercyjnego i mieszkaniowego a także wartości niematerialnych i prawnych.

Od 2007 r. właściciel Kancelarii Rzeczoznawcy Majątkowego aestimo Bogusław Stelmach.

W spółce pełni rolę dyrektora ds. IT.  Dla każdego projektu potrafi napisać makro lub stworzyć program. Pasjonat automatyzacji procesów, ulepszania i efektywnego wykorzystywania technologii internetowych.

Z pochodzenia niskopienny góral sudecki. Wrodzoną (a może zaimplementowaną w układ) ciekawość życia przypłaca wieloma siniakami oraz nieograniczonym zadowoleniem.

Więcej

Anita Makowska

Anita Makowska

Analityk rynku nieruchomości

tel. 697-404-228          anita.makowska@iccs.pl

Doktor nauk ekonomicznych z dyscypliny finanse (Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu). Absolwentka Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu na kierunku „Finanse i bankowość”, specjalność nieruchomości z tytułem magistra oraz Politechniki Wrocławskiej na kierunku „Zarządzanie i marketing”, specjalność zarządzanie przedsiębiorstwem z tytułem magistra inżyniera. Sekretarz Komitetu Statystyki i Ekonometrii Polskiej Akademii Nauk. Redaktor czasopisma naukowego Argumenta Oeconomica. Członek komitetu redakcyjnego czasopisma Świat Nieruchomości (World of Real Estate Journal).

 

Autorka wielu publikacji naukowych z dziedziny nieruchomości i rynku nieruchomości. Współpracowała z licznymi firmami prowadząc szkolenia i przygotowując analizy rynku. Od ośmiu lat wykładowca akademicki na Uniwersytecie Ekonomicznym we Wrocławiu, takich przedmiotów jak m.in. inwestowanie na rynku nieruchomości, instrumenty na rynku nieruchomości, finanse, risk management in financial markets, real estate market, zaawansowane zagadnienia wyceny, usługi finansowe dla przedsiębiorstw, financial mathematics.

Prywatnie mama uroczej Urszulki i miłośniczka czekolady.